Какие виды ипотечных кредитов бывают

Новости

03 января 2024

Ипотечные кредиты могут разделяться на различные виды в зависимости от различных параметров и характеристик ссуды. Вот некоторые из основных видов ипотечных кредитов:

1. Фиксированная процентная ставка (Fixed-Rate Mortgage): При таком кредите процентная ставка остается постоянной на протяжении всего срока кредита. Это означает, что ежемесячные выплаты остаются одинаковыми, что облегчает планирование бюджета.
2. Плавающая (переменная) процентная ставка (Adjustable-Rate Mortgage, ARM): Процентная ставка при таком кредите изменяется с течением времени, обычно в зависимости от определенного базового индекса. Ежемесячные выплаты могут колебаться, что может быть как плюсом, так и минусом, в зависимости от изменений процентных ставок на рынке.
3. Ипотека с фиксированным сроком (Fixed-Term Mortgage): Это кредит с определенным сроком погашения, например, 15, 20 или 30 лет. Заемщик обязан погасить кредит полностью к концу этого срока.
4. Ипотека с переменным сроком (Adjustable-Term Mortgage): В отличие от фиксированного срока, здесь срок кредита может быть более гибким, и заемщик может выбирать, в течение какого периода времени он будет выплачивать кредит, обычно в пределах определенного минимального и максимального срока.
5. Ипотека с минимальным первоначальным взносом (Low Down Payment Mortgage): Такие кредиты предоставляются с небольшим первоначальным взносом, что может быть выгодно для заемщиков, у которых нет большой суммы денег для первоначального взноса.
6. Ипотека с фиксированным доходом (Fixed-Income Mortgage): Такие кредиты могут предоставляться людям с фиксированным доходом, например, пенсионерам. Ежемесячные выплаты могут быть адаптированы к уровню дохода заемщика.
7. Ипотека для инвесторов (Investment Property Mortgage): Этот вид кредита предназначен для инвесторов, покупающих недвижимость с целью аренды или продажи.
8. Ипотека для ветеранов (VA Loan): Предоставляется ветеранам и активным членам вооруженных сил США. Обычно они имеют низкие процентные ставки и минимальные требования к первоначальному взносу.
9. Ипотека для первых покупателей (First-Time Homebuyer Mortgage): Разные страны могут предоставлять разные программы ипотечных кредитов для тех, кто покупает свое первое жилье. Эти программы могут включать в себя льготные условия.
10. Обратная ипотека (Reverse Mortgage): Этот вид кредита предоставляется обычно пожилым людям, и они получают выплаты от банка, используя свой дом как залог. Этот кредит позволяет им получать дополнительный доход, не покидая свое жилье.

Каждый вид ипотечного кредита имеет свои особенности и требования, и выбор подходящего зависит от индивидуальных обстоятельств и потребностей заемщика.