Залоговое жилье
Агентство разработало специальные условия для реализации залогового имущества, находящегося на балансе АИЖК, с привлечением возможностей ипотечного кредитования.
Ипотечный кредит предоставляется для приобретения квартир, комнат и жилых домов с земельным участком, принадлежащих АИЖК, при этом ставка кредитования составляет всего 3/4 ставки рефинансирования, установленной Банком России (при условии заключения заемщиком договора личного страхования).
На сегодняшний день при действующей ставке рефинансирования (Указание Банка России от 29.04.2011 № 2618-У «О размере ставки рефинансирования Банка России») ставка Агентства составляет 6% годовых, что является уникальным предложением для рынка ипотеки России.
Кроме привлекательных условий кредитования, Агентство гарантирует юридическую прозрачность сделки по приобретению жилья, находящегося на балансе АИЖК.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
| Первоначальный взнос |
Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком |
|
Срок кредита |
До 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. |
|
Обеспечение по кредиту |
Приобретаемая квартира, комната или жилой дом |
|
Минимальная сумма кредита |
От 300 тыс. рублей |
|
Максимальная сумма кредита |
Не ограничена |
|
Процентная ставка * |
Процентная ставка по кредиту составляет 3/4 действующей ставки рефинансирования Банка России при условии заключения заемщиком договора личного страхования. При отсутствии договора личного страхования процентная ставка составляет 3/4 ставки рефинансирования Банка России + 0,7% |
|
Платежи по кредиту |
Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита |
|
Соотношение платеж/доход |
Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке) |
|
Количество созаемщиков |
Не более 3 |
|
Мораторий на досрочное погашение |
Отсутствует |
|
Страхование |
Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости) |
|
Требования к предмету ипотеки (залоговому обеспечению) |
Предметом ипотеки в рамках настоящего паспорта может выступать недвижимое имущество, собственником которого на момент приобретения является АИЖК, а именно: Квартира, Жилой дом с земельным участком, на котором расположен такой Жилой дом, Комната, указанные в Списке объектов недвижимости, выставленных на продажу, опубликованной на сайте http://www.ahml.ru/ru/borrower/immovables/ |