Малоэтажное жилье

Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком. Если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору.

Процентная ставка,%

10,7%-16,05%

Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов.
Если заемщик имеет право на предоставление сразу нескольких вычетов, их величина суммируется.

Максимальная сумма кредита

Определяется в зависимости от размера первоначального взноса (первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья)

Максимальный срок кредита

30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков

Обеспечение по кредиту

Приобретаемый объект недвижимости:

• квартира,
• жилой дом с земельным участком, построенный по типовому проекту подрядной организацией,
• земельный участок для жилищного строительства с последующим залогом построенного на нем жилого дома

Соотношение платеж/доход

Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)

Количество созаемщиков

не более 3

Платежи по кредиту

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита

Мораторий на досрочное погашение

Отсутствует

Страхование

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%

Размер вычета

Документы, подтверждающие вычет

Стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилья не превышает норматива, установленного Министерством регионального развития России для данного региона

0,5%

На уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала

0,25%

· государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
· копия заявления в Пенсионный фонд РФ о распоряжении средствами материнского капитала на оплату части стоимости жилого помещения;
· расписка о принятии заявления в Пенсионный фонд РФ;
· уведомление об удовлетворении заявления в Пенсионный фонд РФ.

Заемщик – участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы

0,25%

сертификат участника подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище», выданный органом местного самоуправления субъекта Российской Федерации по месту нахождения заемщика

Заемщик-владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»

0,25%

государственный жилищный сертификат, удостоверяющий право гражданина на получение социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета

Если предметом ипотеки является жилье, приобретенное в рамках программы «Стимул».

0,25%

Если приобретение жилья осуществляется семьей, в которой два несовершеннолетних ребенка и более. (Вычет доступен тем заемщикам,которые не являются получателями материнского (семейного) капитала. По закону, право получения МСК не распространяется на родителей, чьи дети родились до 2007 г.)

0,25% (если в семье два несовершеннолетних ребенка)

• Свидетельство о рождении каждого ребенка в семье.
• Свидетельство о заключении брака.
• Документы об усыновлении.
• Соглашение об определении места жительства ребенка / решение суда об определении места жительства ребенка.

0,5% (если в семье три несовершеннолетних ребенка и более)